编者:许多商品房由于户型不合理，不得不降价。为什么?居室结构是影响使用的大问题。设计是否合理?使用是否方便?怎样的设计合理，怎样的布局更好?本文对客厅、厨房和卫生间结构布局的合理性 做了一些比较实际的分析讲解。看完这篇文瓦一愈也成户型设计专家。

　　 住宅人人所需，笔者从一个建筑设计师的角度，谈谈对住宅主要居室平面布局的看法。

　　◆客厅(起居室)
　　客厅是一家人活动、会客的主要场所。应该是家庭中最重要的房间。客厅面积应尽量大些，但面积越大花钱越多，所以具体需要多大因人而异。但不论面积大小，客厅的布局上有两点是很重要的，应该重视。
　　一是客厅的朝向。客厅与卧室相比，客厅应优先考虑，要尽可能朝南，尽一可能朝向好的风景，这样才能便于全家人以及客人共同使用和观赏。朝南的客厅可以多吸收阳光，方便在客厅养鱼养鸟，种花种草等等。当然如果客观条件所限不能朝南，甚至没有直接采光，只要其他布局较好，或在价格卜低一些，也是可以的。问题是不少购房者和开发商仍然认为主卧室的朝向更重要，设计师也由于设计观念的影响使一些户型中客厅没有朝南。某小区的多种户型中没有一种户型是客厅朝南的。这必然使购房者很难选择到合理的户型。
　　二是客厅要与主要的阳台相连。阳台是重要的多功能辅助空间，需要使用的人较多。如与卧室相连既对卧室造成干扰，阳台本身使用也不方便。不少户型中与卧室相连的阳台虽然面积不小，但利用不够，甚至成为堆放杂物的场所。阳台与客厅相连时，二者之间的门窗洞口要尽量大些，多数时间可打通，便于扩大客厅活动空间，特殊时期或需要时又将阳台可隔出，成为一个小间，作为孩子、老人、亲友、客人等使用的短期卧室，或做书房及其他土作间，健身房、琴房画室、专门的种花养鸟房等等，它们从客厅进出才比较方便。
　　阳台的形状也以较深、较窄近似长方形为好。同样面积下，1:8米/2.4米就比1.2米X 3.6米要更适合作为一个小房间使用。但是阳台如果做到十儿平方米，是比较浪费的，除了让购买者多掏钱很难有别的用途。
　　图1是目前很常见的一种布局，进门后客厅朝北，且无阳台，而二个或三个卧室全都朝南。如果客厅与一个卧室与位置换一换，岂不更好?
　　图2中边上两套住宅客厅朝南连阳台，同时一个卧室朝南，这就比较好。中问一套住宅客厅无直接采光，设计中未处理好，其实常见的设计是将厨房放在客厅和卧室中间的外墙外面，客厅或卧室的采光虽然不在正中间，但总比客厅无采光要好些。
　　图3中客厅朝南较好，但客厅外无阳台，两个卧室外有阳台，但是从客厅、厨房进人阳台，对卧室
的私密性颇有干扰，卧室出人阳台也不方便。
　　图4中每个卧室均有阳台公有必要吗?而客厅确无阳台，显得顾此失彼，不太均衡。

　　◆卧室(居室)
　　卧室的布局是最多种多样的，因为居住者的」_作和生活习惯不同，住宅中其他空间的情况也不同。但多数情况下卧室的面积不需要太大，更不要占据所有的好朝向。一般的上班族卧室家具只需床及床头柜、梳妆台、衣柜等等，面积IO平方米即可。设计得当，面积小一些使用也会很方便。如需在卧室学习、工作、会客，面积ur适当加大。如有可能设专门的壁柜或储藏间。将大件衣物专门收藏。但卧室设计不当不仅自身未必实用，也会影响整个住宅的布局。图6是面积较紧凑的普通住宅，但其中两个卧室外面都有阳台，阳台面积较大，同时小卧室人[J处有拐弯，此处面积实际不好使用。不如小卧室不要阳台，卧室外移，入口设在现在两个门之间的墙面处，使卧室面积方整，同时卫生间前移，住宅主入口转向上方，现门斗处与厨房组合成小餐厅，消除现就餐处的不安定之感，整个住宅的布局都将大大改善。
　　还有重要的一点是，在可能的情况下，不要将门紧贴侧墙布置，最好离侧墙30-50厘米，使门后也能布置橱柜，充分利用空间。图4中两个小卧室的门即可适当向中间移动一些。
　　在住宅几十年的使用过程中，居住人员会发上多次较大的变化，卧室的数量、面积、布局最好能适应这种变化。例如两个卧室可以隔些年可以改成只个卧室，其中最次要的卧室面积很小、间接采光也可以，毕竟解决了分室的主要矛盾。过些年又可以改成两个卧室。连着客厅的阳台也应该有这种变化的可能。这就需要某些隔墙可以方便地移动，家具厂家可以开发和橱柜、门窗结合为一体的组合隔墙，调整房间时只需搬动组合隔墙即可。图5中的卧室较大，设计了两个门和两个窗户，既可做一个卧室也可做两个卧室。
　　这种设计就具有超前意识。

　　◆厨房与小餐厅
　　十几年前建设的住宅厨房多数很小，近些年厨房越做越大，4一5平方米是最基本的，6-7平方米算是中档。这还不算阳台和餐厅。其实厨房设施的尺寸基本上差不多，如果布局得当4-5平方米就很好了。厨房设施主要是灶台、洗池、操作台，总长2.5-3米，宽一般1.5-6米,工作空间宽1米就够。一个净宽1.6米、长2.5-3米的厨房是当然同样面积采用净宽2米、长2-2.5米更好，因为可以沿双面墙布置，其中一面墙设置宽30-40厘来的橱柜，或日常就餐的小餐桌，或加上电冰箱以及洗碗机、微波炉、电烤箱之类也够了。厨房有这么大，阳台就不太需要了，尤其是封闭阳台全算建筑面积，除了要给开发商多交钱，能有什么实际的好处呢争图3中厨房加阳台面积共达16平方米还多，实在大而无当。
　　如果布局得当，6-7平方米的面积甚至可以使二三人日常舒适就餐。如果布局不当，可能并不比4－5平方米的面积使用效果更好。当开门的墙面长度超过1.3-1.5米时，门的位置应适当居中，以利于双面墙布置。总之，厨房单面墙布置有点浪费,另一面墙应利用,如开设通向卫生间、储藏室或次卧室的门。

　　◆卫生间
　　目前卫生间也是越做越大，三件套的单个卫生间3-4平方米只是很一般的。单独的洗衣机位置也要至少占1平方米。但独的洗衣机位置也要至少占l平方米。但是，不少卫生间虽然面积不小，布局却不太合理，使用不方便，一般家庭常用的卫生设备为四件，即浴盆(或淋浴位置)、便器、洗脸池、洗衣机，完全分开设置最好，一般情况应该是浴盆和便器封闭单独间，洗脸池和洗衣机设在外面过道处，这样洗漱使用较为方便。但很多卫生间则是将洗脸池也放在封闭房间内。而且虽然房间很宽，四件仍然一字排开，没有仔细地设计。
　　图1, 6中卫生间分隔较好，图2, 3,4则差一些。图2中边上两户卫生间如隔出一个前室，北卧室从前室开门，餐厅就更完整，需要时可以再隔出一个小房间。图3卫生间面积不小，但为将洗脸与厕浴分隔，也未留出合适的洗衣机位置。图4中外卫生间门应开在过道上，并分出前室，这样也可保持卫生间的完整性。
　　在卫生间的设备上、不少预装的洗脸池太小，难以洗涤小件衣物或放下洗脸盆，不少住户只能将洗脸池拆掉另装。不少卫生间的便器位置不当，而且便器一般又难以移动·近年来出现了用软管接到同层的下水立管的便器，移动方便，对下层无影响，应提倡使用。面积大、档次高些的卫生间，可以设女用净身盆，或预留其位置。
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